破冰前行高歌猛進

2012，壬辰年！

站在龍蛇交接之際，回望2012，多少唏噓交織，多少感慨糾纏……

這一年，我們在方舟子與韓寒歡樂的“掐架”中邁開全年的步伐，又在“瑪雅預言”的不攻自破中，停下了惶惶的臆想；這一年，新一屆中央領(lǐng)導班子繼往開來，新一輪政治體制改革穩(wěn)步推行；這一年，黃巖島和釣魚島凝集了中國兒女愛國的熱潮，微笑局長、房叔、房妹、雷政富等人掀起了網(wǎng)絡(luò)反腐的熱情；這一年，鳥叔在YouTube上掀起了“江南style”風，鳳凰傳奇在廣場上掀起了“最炫民族風”；這一年，一首“中國好聲音”唱得全中國萬人空巷，一道“舌尖上的中國”饞得全家人饑腸轆轆；這一年，西班牙以華麗的短傳滲透捧得了歐洲杯，梅西以創(chuàng)紀錄的91球四度蟬聯(lián)“金球獎”；這一年，皮鞋奶、毒膠囊惡心了我們的胃口，齊B小短裙、鑲鉆硅膠奶挑戰(zhàn)了我們的神經(jīng)；這一年，高帥富被“糕帥富”完爆，白富美被“屌絲”逆襲；這一年，一場大雨讓首都蒙塵，一座大橋讓貨車壓翻；這一年，央視記者問我：你幸福嗎？我答：我能說臟話嗎；這一年，“最美教師”張麗萍、“最美媽媽”吳菊萍、“最美司機”吳斌、“最美醫(yī)生”鄧前堆譜寫了我們最感動的年度故事；這一年，杜甫很忙、元芳很累、你妹很冤、干爹很囧串起了我們最“齷齪”的網(wǎng)絡(luò)記憶……2012年，有太多的記憶等待我們揩拭灰塵，有太多故事等待我們翻開詩篇，有太多人物等待我們品頭論足，有太多苦難等待我們刻竹銘記。

食五谷雜糧，評柴米油鹽，著現(xiàn)實的殘酷撫不羈的人心，我們惟有嗟嘆。罷則罷了！身為地產(chǎn)人，我們怒食品安全之“毒”、公共福利之“微”、建筑工程之“弱”、司法體制之“貧”，卻無奈身份卑微、地位貧賤，羸弱感嘆猶如蚍蜉撼樹。然落腳地產(chǎn)，我們深愛這個行業(yè)，正所謂愛之深，責之切，時值歲末年初，之于房地產(chǎn)，我們除了該好好盤點，更該好好評析。

中央關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的聲音猶記在耳，地方政府頻頻試探限購底線的動作仍記在心；溫總理苦口婆心的為開發(fā)商灌輸著“道德的血液”，地產(chǎn)大鱷三番五次的在土地市場上演“最后的瘋狂”；北上廣深樓市成交繼續(xù)上漲，海南、貴陽、鄂爾多斯樓市泡沫幻滅在即；城市化進程加快、老齡化問題嚴峻讓“養(yǎng)老困局”凸顯，住房保障體系不健全、貧富差距懸殊讓公積金是“劫貧”還是“濟貧”的尷尬浮現(xiàn)；住房“雙軌制”開始顯山露水，昆明公租房租金引來多少擊掌和嗟嘆；任志強、陳寶存鼓吹著房價暴漲說嘩眾取寵，謝國忠、郎咸平散播著經(jīng)濟垮臺論危言聳聽；萬科遭遇“毒地板”依舊穩(wěn)守房企銷售前三甲，恒大遭遇香椽暗算依舊全國逆勢擴張；王石的笨笨肉讓我們又一次相信了愛情，任志強與潘石屹的微薄傳“情”讓我們明了“他們是真愛”……

2012年，你說房地產(chǎn)市場由“黃金十年”向“白銀十年”邁進，可萬科、保利、綠地三家房企卻跳著“江南style”輕輕松松就步入了“千億俱樂部”；2012年，你說房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷寒冬，可中海、萬達、聯(lián)想、中航、中水電、恒隆地產(chǎn)、嘉里建設(shè)等一線房企“興風作浪”昆滇樓市；2012年，國民大鱷紛紛入滇，本土企業(yè)表現(xiàn)同樣驚艷，俊發(fā)地產(chǎn)斬獲房企年度銷售“百億”成績，云南城投轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)市場二級開發(fā)連推夢云南、融城兩大系列品牌；2012年，有人在哭，有人在笑，保利云南大玩文藝、文化地產(chǎn)風生水起，萬科“攻城略地”連拿云上城、啟鴻假日兩大項目繼續(xù)深耕昆明地產(chǎn)，而恒譽、浙聯(lián)、啟鴻等企業(yè)在風起云涌的市場浪潮中，或難逃破產(chǎn)，或斷臂求生。

過去的這一年，云南橋頭堡規(guī)劃正式獲批，“撤縣設(shè)市”引領(lǐng)“大昆明”建設(shè)步伐穩(wěn)步推進，滇東城市一體化加快發(fā)展，草海城市客廳布局完畢，環(huán)湖東路半島土地再戰(zhàn)江湖，百年巫家壩改飛長水，地鐵1號線首期南段試通車，22條景觀大道改造升級，恒隆廣場、萬達廣場、聯(lián)想科技城、新國際會展中心等一系列重特大項目開工奠基……

回首過去這一年，昆明樓市經(jīng)歷了一波三折：有白云路的降價烽煙，有昆洛板塊的好戲連臺，有東盟森林的3800拍賣熱劇，有葡萄街區(qū)的低價推鋪；回首過去這一年，淡季不淡，旺季不旺，既有年中連漲5個月的輝煌，也有“金九銀十”黯然失色的神傷；回首過去這一年，昆滇樓市遭遇了五種力量角逐：一線大鱷、本土國企、本土民企、國內(nèi)二線房企以及外資滲透，房企“高帥富”聚首昆滇樓市，中小“屌絲”房企面臨四面楚歌；回首過去這一年，剛需引領(lǐng)市場需求，商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)遍地開花；回首過去這一年，樓市調(diào)控繼續(xù)實施，地方政策頻頻微調(diào)，房地產(chǎn)市場在“有保有壓”和“雙軌制并行”的政策大背景下向著更加理性、更加健康的方向發(fā)展。

歸納長短，總結(jié)得失，我們欣然定調(diào)2012年第三屆云南地產(chǎn)“影響力”總評榜之主題詞：破冰前行，高歌猛進。

時值歲末年初，盤點之余，云南房網(wǎng)也未免俗，在聯(lián)合《云觀察》雜志鼓搗一月有余之后，終于顫巍巍的捧出云南房地產(chǎn)市場“2012年第三屆影響力總評榜”——

憑借年度銷售過百億的成績，俊發(fā)地產(chǎn)成功登頂“年度最具影響力企業(yè)”；云南城投手捧夢云南系和融城系獲“特別提名”，保利云南、昆明萬科、昆明萬達、上基地產(chǎn)分分入圍榜單；

以品質(zhì)及全新宜居生活理念打動人心的公園1903，拔得“年度最具影響力住宅”頭籌，金尚俊園斬獲“特別提名”，云璽大宅、錦悅四季、星宇園、名匠譽峰、萬輝星城同樣喜獲登榜；

“年度最具影響力商業(yè)地產(chǎn)”，被2012年成功運營的南亞風情第壹城一舉摘獲，經(jīng)典雙城登科“特別提名”，而入圍榜單中，昆明西山萬達廣場、大成金融商務中心、安寧世貿(mào)廣場、銀海幸福廣場、大都以及大潤發(fā)商業(yè)廣場同樣位列其中；

“年度最具影響力旅游地產(chǎn)”桂冠，戴在了云南城投“夢云南系”頭上，而同為云南旅游地產(chǎn)品牌的KCC城建“云之夢”擒獲“特別提名”，露美雅閣、中信·星耀水鄉(xiāng)、告莊西雙景、高原水鄉(xiāng)則結(jié)伴獲封。

此外，“最具影響力綜合地產(chǎn)”評選，昆明廣場當選年度最佳，潤城獲封特別提名，人民路壹號廣場、南亞之門、昆明玉器城、奧宸財富廣場、長水航城、南亞未來城位列年度影響力綜合地產(chǎn)……

面對榜單，我們誠惶誠恐，但求各位看官仁者見仁之外，給予我們些許的肯定，我們虔誠受教；同時，還望廣大網(wǎng)友嬉笑怒罵之后，點撥我們智慧的開啟�！对颇戏烤W(wǎng)》攜《云觀察》在“年度榜”發(fā)布之際，向所有登榜獲獎的企業(yè)及樓盤表示祝賀，并感謝云南地產(chǎn)界對云南房網(wǎng)及《云觀察》在過去一年里的支持和關(guān)注，我們必將謹慎前行，百尺竿頭！

2013，癸巳年！

站在龍蛇交接之際，展望2013，許多疑惑待解，許多期望待圓……（宛鋼/云南房網(wǎng)資訊中心）

附：2012年云南地產(chǎn)影響力總評榜榜單>>

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